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La Teste
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 7 RUE DU PORT33260 LA TESTE DE BUCH
HUMAN Immobilier La Teste vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de La Teste vous propose 41 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 17/10/2024
Nous avons récemment acquis une maison à la Teste de Buch présentée par l’agence immobilière HUMAN. Monsieur Julien Cazeau a été notre interlocuteur durant cette acquisition. Il nous a accompagnés à chaque étape en étant très réactif à nos demandes. Julien a toujours pris le temps de répondre à nos nombreuses questions, n'hésitan...
avis publié le 15/10/2024
Merci à Armelle pour son professionnalisme et sa disponibilité. Elle nous a apporté beaucoup de conseils pour pouvoir vendre notre maison plus rapidement. Merci encore , je recommande Armelle les yeux fermés ! (Translated by Google) Thanks to Armelle for her professionalism and availability. She gave us a lot of advice on how to...
Découvrir
La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch est une ville de 24 950 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires. La Teste-de-Buch est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements. Il y a 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. Il y a de nombreux espaces verts.
Les premières traces de peuplement à la Teste-de-Buch remontent au VIIIème siècle avant J-C avec les Boïates qui pratiquaient la pêche et cultivaient la terre tout en mettant au point des techniques de gemmage. Au Moyen-Age, le Captalat de Buch regroupait les paroisses de La Teste, Cazaux et Gujan. L’activité de La Teste-de-Buch s’organisait principalement autour des fours à brai, des charbonniers, de la viticulture et de l’exploitation de la résine.
Afin de ralentir l’érosion éolienne, la Teste-de-Buch et les communes des alentours furent boisées au XVIIIème siècle. La création du canal de Cazaux en 1835 ainsi que l’apparition de la ligne de chemin de fer reliant Teste-de-Buch à Bordeaux procura un véritable essor à la ville, qui s’ouvrit ainsi au tourisme. Abritant aujourd’hui 24 384 habitants, La Teste-de-Buch reste l’une des communes les plus étendues en France.
Capitale du Pays de Buch, La Teste-de-Buch se niche au cœur des Landes de Gascogne, entre Gujan-Mestras, Biscarrosse et Arcachon. La Dune du Pyla s’élève à l’Ouest tandis que les étangs de Cazaux et de Sanguinet se partagent entre les départements de la Gironde et des Landes au Sud. La Teste-de-Buch est constituée de dunes anciennes et se divise en plusieurs entités (le Bourg, Pyla-sur-Mer, le village de Cazaux, l’Ile aux Oiseaux et le Banc d’Arguin). Plusieurs quartiers composent la commune (notamment La Teste Océan, Les Miquelots, Quincarneau, Bordes, L’aiguillon, Le Port et Le Pyla).
L’autoroute A63 en direction de Bordeaux (70 km) vers le Nord-Est et de Bayonne (181 km) vers le Sud est accessible à quelques kilomètres. La gare SNCF de La Teste-de-Buch dispose de plusieurs TER Aquitaine effectuant régulièrement des allers et retours vers Arcachon et Bordeaux. Plusieurs lignes du réseau urbain de bus Baïs circulent au sein de La Teste-de-Buch et des communes environnantes. La Teste-de-Buch possède également l’aérodrome de Villemarie ainsi qu’une grande étendue de pistes cyclables allant vers Biscarrosse et Arcachon.
La Teste-de-Buch bénéficie d’une activité économique dynamique grâce à ses nombreuses activités dont le tourisme, l’ostréiculture et la construction navale avec le Port du Rocher. Sa Zone Industrielle avenue de l’Europe accueille un très grand nombre d’entreprises (telles que Ford, Citroën, Peugeot, Volkswagen, Toyota et Jardiland) ainsi qu’une délégation de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Bordeaux.
A l’entrée de La Teste-de-Buch, le Parc des Expositions du Bassin d’Arcachon attire de multiples exposants et touristes. De plus, de grandes enseignes se sont implantées sur le territoire, notamment au centre commercial du Baou (avec Décathlon, Camaieu, Micromania ou La Peyre) et à l’Espace Commercial Cap Océan avec l’hypermarché Carrefour et sa galerie marchande (avec Okaïdi, Intersport, Bata, Celio, DDP, Jouet Club, Lulu Castagnette et bien d’autres). Vous trouverez également le restaurant Grill Courtepaille, l’hôtel Ibis ainsi que les magasins Cuisinella et Bricomarché. Plusieurs supermarchés sont à la disposition des habitants (Carrefour Market, Netto, Leader Price, 8 à Huit, Intermarché et Petit Casino).
De multiples établissements scolaires (les écoles maternelles et élémentaires Gambetta, Jacques Gaume, La Farandole, Saint-Vincent ainsi que le collège Henri Dheurle) offrent un enseignement de qualité.
La Teste-de-Buch dispose d’un patrimoine naturel exceptionnel propice aux randonnées et aux promenades (l’Ile aux Oiseaux au centre du Bassin d’Arcachon, la Dune du Pyla, la Forêt usagère de La Teste-de-Buch, le Lac de Cazaux, le Banc d’Anguin, le Zoo du Bassin d’Arcachon et aussi les Plages Océanes La Corniche, Le Petit Nice, La Lagune et La Salie).
Les Arts et la culture tiennent une place essentielle avec le Conservatoire municipal de musique, le 6bis Art et la salle de spectacle Pierre Cravey où se déroulent de multiples manifestations (Le Prix Littéraire, Les Musicales d’Avril ainsi que des représentations théâtrales, des concerts et des ballets pour toute la famille). Il ne faut pas oublier non plus le Parc des expositions du Bassin d’Arcachon qui organise d’innombrables salons (Foire Expo marché aux fleurs et aux plantes, Salon du Cousteau, Salon des Saisonniers, Salon de l’Art Contemporain pour ne citer qu’eux).
La Teste-de-Buch reste également réputée pour la qualité de ses installations sportives comme l’Hippodrome de La Teste (et son Prix André Boignères), l’aérodrome de Villemarie (abritant l’aéroclub d’Arcachon) ou encore la Plaine des Sports Gilbert Moga (La Teste-Bonneval) ainsi que le stade Henri-Dheurle.
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à La Teste ?
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